2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+61.9%
足立区
74.5万円/㎡
前年比+24.5%
パークプレミアムメイツ西新井
東京都足立区西新井三丁目
日暮里・舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩11分
2015年築 / 9階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
5,314万円
75.1万円/㎡
2,787
4,472
6,157
7,841
AI査定結果
推定相場価格
5,314万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,472万円〜6,157万円
63.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
パークプレミアムメイツ西新井
4,498万円（63.5万円/㎡）/ 8階 / 70.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,498万円 | 63.5万円 | 8階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,480万円 | 63.3万円 | 6階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,230万円 | 59.3万円 | 6階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 4,200万円 | 59.4万円 | 7階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,380万円 | 53.0万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,180万円 | 58.6万円 | 8階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,280万円 | 60.0万円 | 8階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,780万円 | 53.4万円 | 7階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 4,380万円 | 61.9万円 | 7階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,980万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,680万円 | 51.6万円 | 2階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パークプレミアムメイツ西新井 足立区西新井三丁目 | 谷在家駅11分 | 4,498万円 | 63.5万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 240戸 | RC |
| 2025/07/02 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2025/05/29 | アクアプレミアムブライトテラス 足立区宮城一丁目 | 小台駅14分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランマークスツインフォートB棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,280万円 | 74.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 248戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランマークスツインフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,380万円 | 75.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 248戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズオーチャードガーデン 足立区梅田五丁目 | 梅島駅5分 | 5,850万円 | 78.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 220戸 | RC |
| 2024/06/09 | オーベルグランディオ千住大橋 足立区千住橋戸町 | 千住大橋駅3分 | 5,780万円 | 76.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 251戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、足立区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は足立区の平均と比較して14.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パークプレミアムメイツ西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井三丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩11分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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